Las torres de refrigeración y condensadores evaporativos figuran entre las instalaciones de mayor riesgo de proliferación de Legionella reconocidas por la normativa sanitaria española (Real Decreto 487/2022 y normativa autonómica de desarrollo), debido a la combinación de agua templada, aerosolización y superficies con biofilm que favorecen el crecimiento bacteriano.
La limpieza y desinfección no es una recomendación, sino una obligación periódica con frecuencia mínima establecida por normativa, que debe quedar documentada en el programa de mantenimiento higiénico-sanitario de la instalación y estar disponible ante una eventual inspección.
El proceso combina la limpieza mecánica de balsa, relleno y separadores de gotas con la desinfección química mediante biocidas autorizados, y se completa con la toma de muestras de agua para verificar la ausencia de Legionella tras la intervención.
Qué incluye la limpieza de una torre de refrigeración
- Vaciado y limpieza mecánica de balsa y relleno.
- Desinfección química con biocida autorizado.
- Limpieza de separadores de gotas y distribuidores de agua.
- Toma de muestras y registro documental del servicio.
Además de la limpieza y desinfección periódica, la normativa exige un programa de mantenimiento higiénico-sanitario documentado que incluya un plan de autocontrol, con revisiones periódicas del estado del agua (parámetros físico-químicos y analíticas de Legionella) entre intervenciones completas, no solo en el momento de la limpieza.
Qué exige realmente el RD 487/2022
El Real Decreto 487/2022 establece la obligación de mantener un registro de mantenimiento, realizar limpiezas y desinfecciones periódicas con la frecuencia mínima establecida, y disponer de un plan de autocontrol específico para cada instalación. El incumplimiento no es solo un riesgo sanitario: puede derivar en sanciones administrativas significativas en caso de inspección.
- Registro de mantenimiento actualizado y disponible ante inspección.
- Limpiezas y desinfecciones con la frecuencia mínima normativa.
- Plan de autocontrol específico de cada instalación.
- Analíticas periódicas de Legionella entre intervenciones completas.
Qué ocurre si se detecta Legionella en una muestra
Si el análisis posterior a la limpieza detecta presencia de Legionella por encima de los límites establecidos, el protocolo exige una desinfección de choque con concentraciones más elevadas de biocida, seguida de una nueva verificación. Actuar con rapidez ante un resultado positivo es clave tanto por seguridad sanitaria como para evitar la paralización de la instalación por parte de la autoridad sanitaria.
Frecuencia recomendada según el tipo de instalación
La frecuencia de limpieza recomendada varía según el uso de la torre, su ubicación y la calidad del agua de reposición empleada, por lo que cada plan de mantenimiento debe ajustarse a la instalación concreta.
- Variación según el uso de la torre.
- Influencia de la ubicación de la instalación.
- Influencia de la calidad del agua de reposición.
- Ajuste individualizado a cada instalación.
Documentación exigida por la normativa vigente
La normativa de prevención de Legionela exige un registro documental completo de cada intervención, incluyendo análisis de agua y certificados de tratamiento, documentación que gestionamos de forma íntegra para el cliente.
- Exigencia de registro documental completo.
- Inclusión de análisis de agua realizados.
- Inclusión de certificados de tratamiento aplicado.
- Gestión íntegra de la documentación para el cliente.
Selección de tratamiento según el resultado analítico
El tratamiento aplicado se selecciona según el resultado del análisis de agua realizado, adaptando el producto y la dosificación a las condiciones específicas de cada torre y su entorno de operación.
¿Tiene esta situación en su planta?
Cuéntenos su caso y un técnico le responderá con una valoración inicial, sin compromiso.
- Selección del tratamiento según el análisis de agua.
- Adaptación del producto a cada torre concreta.
- Consideración del entorno de operación.
- Ajuste continuo según resultados posteriores.
Adaptación al tamaño real de cada cliente
Desde pequeñas torres de climatización hasta grandes circuitos industriales, adaptamos el alcance del servicio al tamaño real de cada instalación, sin sobredimensionar ni infravalorar la necesidad.
- Adaptación desde pequeñas torres a grandes circuitos.
- Sin riesgo por una intervención insuficiente.
- Presupuesto calculado caso por caso, no por tarifa cerrada.
- Valoración previa del tamaño real antes de presupuestar.
Todo el servicio queda documentado
Entregamos a cada cliente un informe detallado de cada intervención realizada, incluyendo análisis de agua y tratamiento aplicado, una trazabilidad exigida por la normativa de prevención de Legionela.
- Resumen ejecutivo además del detalle técnico completo.
- Inclusión de análisis de agua y tratamiento aplicado.
- Trazabilidad exigida por la normativa vigente.
- Copia digital enviada junto con la factura del servicio.
En JAGLA NORT realizamos limpieza y desinfección de torres de refrigeración conforme al RD 487/2022, con la documentación necesaria para la inspección sanitaria, como parte de nuestros servicios de limpieza técnica industrial.
Lo que más nos preguntan
¿Por qué es obligatoria la limpieza de las torres de refrigeración?
Porque la normativa de prevención y control de la legionelosis exige un mantenimiento y una limpieza periódica de estos equipos, al ser un foco de riesgo reconocido si no se controlan correctamente.
¿Con qué frecuencia hay que limpiar una torre de refrigeración?
La normativa establece revisiones periódicas obligatorias, con una limpieza y desinfección a fondo al menos con carácter semestral, aunque la frecuencia puede ser mayor según el resultado de los controles analíticos.
¿Qué incluye exactamente el control de Legionella en una torre?
Incluye la limpieza y desinfección del circuito, el análisis periódico del agua de recirculación y el mantenimiento del registro documental exigido por la normativa sanitaria vigente.
¿Cómo se elige el tratamiento tras el resultado del análisis?
Según el resultado analítico: un nivel dentro de los límites normativos mantiene el programa de limpieza preventiva habitual, mientras que una desviación activa un protocolo de choque con hipercloración.